Ипотека и рассрочка в JOIS

JOIS — разновысотные башни MR Group в Хорошёво-Мнёвниках, в пяти минутах пешком от МЦК «Хорошёво». Набор доступных схем — от семейной ипотеки до рассрочки — зависит от того, какой корпус аккредитован банком на момент сделки. Посчитаем варианты под ваш лот.

Что важно знать про JOIS перед выбором схемы

Состав проекта

В презентации проекта комплекс описан как несколько разновысотных башен со ступенчатыми террасами — точное число корпусов и квартир числом не указано. Количество и площади квартир уточняются у отдела продаж. Набор банков-партнёров может отличаться от корпуса к корпусу: аккредитация оформляется на конкретный объект, а не на проект целиком.

Застройщик

По данным открытых источников — девелоперская группа MR Group. Сама презентация проекта название застройщика не называет. Именно застройщик договаривается с банками об аккредитации и о субсидированных ставках.

Какие схемы вообще работают

Поскольку презентация JOIS не раскрывает точное число корпусов и квартир, обсуждать доступные программы стоит сразу применительно к конкретной башне. По словам застройщика, в проекте работают семейная и рыночная ипотека, транш, рассрочка и трейд-ин — это стандартный набор для проектов MR Group, но условия и партнёрские банки для каждой из разновысотных башен свои. Отдел продаж лучше сразу просить сравнение в деньгах на весь срок, а не по рекламной ставке.

Что уточнить по JOIS

В JOIS первым делом стоит выяснить, какие банки аккредитовали именно ту башню, где вы присматриваете лот, — единого списка на весь комплекс нет. Дальше проверьте условия субсидии от MR Group на этот корпус и убедитесь, что выбранная студия или квартира укладывается в лимит семейной ипотеки по сумме. Отдельно спросите про срок графика рассрочки и про банк, в котором открывается эскроу-счёт по договору на нужный лот.

Частые вопросы

В JOIS одна и та же ипотечная программа для всех башен?

Нет, аккредитация закреплена за конкретной башней, поэтому набор банков и условия внутри проекта различаются. За актуальным списком под свой лот лучше обращаться к MR Group напрямую.

Разрешают ли в JOIS сочетать рассрочку с ипотекой?

Такая комбинация встречается: часть стоимости закрывают рассрочкой, а кредит на остаток оформляют ближе к вводу дома. Возможность зависит от того, что допускает банк-партнёр конкретной башни.

Ипотека или рассрочка — что выгоднее в JOIS?

Ответ зависит от размера первого взноса и от того, сколько времени остаётся до сдачи выбранной башни. При крупном взносе и коротком горизонте обычно выигрывает рассрочка, при более растянутом бюджете — ипотека.

Первоначальный взнос в JOIS есть при любой схеме?

Да, минимум устанавливает либо банк по ипотечной программе, либо сам MR Group в условиях рассрочки — единой ставки на весь проект не предусмотрено.

Пройти quiz-подбор квартиры — 4 вопроса, 1 минута →

Посчитаем обе схемы

Пришлём расчёт по ипотеке и по рассрочке на конкретный лот под ваш первый взнос.