Рассрочка в JOIS: застройщик не назван в презентации

Презентация JOIS ни разу не называет застройщика напрямую — по открытым источникам это MR Group, и это же имя указано в проектной декларации на наш.дом.рф. Ниже — что ещё известно о комплексе и что проверить в договоре, если рассматриваете рассрочку.

Что в JOIS влияет на условия рассрочки

Корпуса и очереди

Проект описан как несколько разновысотных башен со ступенчатыми террасами на месте бывших бетонных цехов — точное число корпусов и квартир в презентации не указано. Известно, что высота потолков в лотах — от 3 метров, в верхних этажах до 6 метров, а в двухуровневых пентхаусах предусмотрен второй свет. Количество и площади квартир уточняются у отдела продаж.

Кто застройщик

По данным открытых источников и проектной декларации — девелоперская группа MR Group; сама презентация проекта название застройщика не приводит. Архитектура — бюро Генпро, интерьеры — Jaime Beriestain, архитектурное освещение фасадов — Light International под руководством Олега Носкова.

Что проверить в договоре

Раз название застройщика в презентации не звучит, начните именно с него: попросите у отдела продаж реквизиты юрлица и сверьте их с проектной декларацией на наш.дом.рф — там же смотрите разрешение на строительство и номер счёта эскроу. Дальше — цифры конкретного лота: до какого числа нужно закрыть остаток, вырастет ли цена по сравнению с оплатой всей суммой сразу и на сколько, можно ли погасить рассрочку раньше срока без штрафа. Отдельно уточните разбег: из-за второго света в двухуровневых пентхаусах и потолков от 3 до 6 метров стоимость и, соответственно, размер платежа по одинаковой на первый взгляд площади может отличаться заметно.

Частые вопросы

Почему презентация JOIS не называет застройщика

В самих материалах проекта название девелопера не фигурирует. По открытым источникам застройщик — MR Group, и это же имя стоит в проектной декларации на наш.дом.рф — там можно проверить самостоятельно.

Сколько корпусов и квартир в JOIS

Презентация описывает проект как несколько разновысотных башен со ступенчатыми террасами, без точного числа корпусов и квартир. Количество и площади лотов уточняются у отдела продаж.

Почему у похожих по площади лотов разная рассрочка

Потолки в JOIS не одинаковые: от 3 метров на типовых этажах до 6 метров наверху, а в части пентхаусов заложен второй свет. Метраж на бумаге может совпадать, а цена — и вслед за ней размер первого взноса и ежемесячного платежа — нет.

На что смотреть в договоре, если застройщик не назван напрямую

Сверяйте юрлицо из договора с тем, что указано в проектной декларации на наш.дом.рф, и проверяйте, что деньги идут на эскроу-счёт в конкретном банке — это работает независимо от того, фигурирует ли бренд в презентации.

Пройти quiz-подбор квартиры — 4 вопроса, 1 минута →

Пришлём действующие условия рассрочки

Актуальный график, размер первого взноса и расчёт платежа под ваш бюджет.