Цены в JOIS: из чего складывается стоимость

Единой цены нет: она зависит от корпуса, этажа, вида, площади и отделки. Ниже — что известно про JOIS и как эти характеристики влияют на бюджет, а также как получить подборку свободных лотов с ценами на сегодня.

Из чего складывается цена в JOIS

Корпуса и очереди

В презентации проекта комплекс описан как несколько разновысотных башен со ступенчатыми террасами — точное число корпусов и квартир числом не указано. Количество и площади квартир уточняются у отдела продаж. Между корпусами одного проекта цена почти всегда различается: играют роль этап готовности, этажность и то, куда выходят окна.

Локация как часть цены

Северо-запад Москвы, район Хорошёво-Мнёвники — между Серебряным Бором и Москва-Сити. 5 минут пешком до МЦК «Хорошёво», 10 минут до метро «Звенигородская», 15 минут до метро «Народное ополчение». Точный адрес уточняется у отдела продаж. Транспортная доступность и окружение закладываются в стоимость метра сильнее, чем отделка или этаж.

Кто архитектор и кто занимался дизайном JOIS

Архитектуру разработало международное бюро Генпро под руководством креативного директора Andy Snow, архитектурным ориентиром послужило обновление нью-йоркского Crown Building. Интерьеры лобби — испанская студия Jaime Beriestain Studio, ландшафт — международная студия S&P Мирослава Штуки, освещение — iLight International Олега Носкова, арт-кураторство — фонд Cosmoscow во главе с Маргаритой Пушкиной.

Кто застройщик Джойс (JOIS)

По данным открытых источников — девелоперская группа MR Group. Сама презентация проекта название застройщика не называет.

Почему прайса нет на странице

Таблицы с ценами на сайте нет намеренно. Стоимость лота меняется несколько раз за квартал, и покупатель, который ориентировался на цифру месячной давности, к сделке получает сюрприз. Мы предпочитаем присылать подтверждённые цифры на текущую дату.

Отдельно: права публиковать прайс застройщика у нас нет. Мы официальный канал проекта и работаем по его правилам — актуальные цифры даёт отдел продаж, а мы передаём их вам без наценки. Комиссию платит застройщик.

Как сравнивать JOIS с соседними проектами

Сравнивать проекты по цене за метр без поправок бесполезно. Метр в корпусе с видом на воду и метр в том же доме окном во двор стоят по-разному, а «средняя цена по ЖК» не описывает ни один реальный лот.

• Берите лоты близкой площади и этажа, а не среднюю цену по дому.
• Приводите к одной отделке: разница между черновой и предчистовой в бюджете заметна.
• Учитывайте срок ввода: чем ближе ключи, тем дороже метр при прочих равных.
• Машино-место и кладовая почти всегда отдельные договоры — добавляйте их в расчёт.

Что запросить, чтобы получить цифры

Оставьте контакт — пришлём подборку свободных лотов в JOIS с площадями, этажами, видами и ценами на текущую дату, а также ссылку на проектную декларацию, чтобы вы проверили сроки и застройщика сами. Если нужен расчёт платежа по ипотеке или рассрочке — посчитаем под ваш первый взнос.

Частые вопросы

Пройти quiz-подбор квартиры — 4 вопроса, 1 минута →